Działki i grunty na sprzedaż Stoczek

Opis oferty

Stoczek Kolonia - Duża działka rolno-budowlana w doskonałej
lokalizacji.

42 ary w gminie Niemce - Stoczek Kolonia.
Działka szeroka, z dostępem do niedalekich mediów. 17 arów
uwzględnione w miejscowym planie jako MR - zabudowa zagrodowa.

Działka:
- powierzchnia: 4200 m² (42 a)
- wymiary: ok 42 m szer. x 100 m dł.
- kształt: prostokąt
- druga linia zabudowy (ustanowiona służebność przejazdu)

Media:
- prąd - do 100 m od działki
- woda - do 100 m od działki

Możliwości zabudowy:
MR - Tereny zabudowy zagrodowej.
1.6. MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o
powierzchni nie mniejszej niż 1800m² w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25
metrów;
3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w
odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w
sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i
ich usytuowanie;
4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi
łącznie do 25% powierzchni działki;
5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu
lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej
rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi
poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu
terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów,
d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z
dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów
gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla
kąta nachylenia połaci,
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu
jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy
letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy
mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz
usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z
warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej,
jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m² na
gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy
bonitacyjnej,
8) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły
budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w
trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a
także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji
usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących
znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i
urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki
dysponenta obiektu;
10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg
krajowych i wojewódzkich;
11) w przypadku obszarów objętych ochroną konserwatorską
obowiązują odrębne zasady jak w § 4.

Lokalizacja:
Stoczek Kolonie, gmina Niemce.
W okolicy pola, łąki, zabudowa zagrodowa oraz jednorodzinna.

Aleksandra Skraińska
513 - pokaż numer telefonu -
@